重庆永川秋季房交会20日开幕 商品住宅契税征收

第十八届秋季房交会重庆永川分会开幕仪式现场。新华网发（冯美琪摄）

第十八届秋季房交会重庆永川分会现场。新华网发（冯美琪摄）

    新华网重庆10月20日电（陶玉莲 实习生冯美琪）20日上午，为期4天的第十八届秋季房交会重庆永川分会开幕，参展单位共计36家，其中房地产企业有27家，有290余万平方米的房源供市民选择。

    楼盘均价稳定 国庆后出现一波“购房热潮”

    “现在是购房的良好时机”，永川房地产业协会会长张修强说，截至今年八月，永川楼盘总销售量在重庆城市发展新区中排名第一，各楼盘销售政策变化不大，以低首付为主。正值“金九银十”之际，楼盘人气回升，且成交比例也大幅提升。据重庆永川房地产业协会提供的数据表明，今年九月，重庆永川区新建住宅成交均价为4334元/平方米，和去年同期相比上涨了18元/平方米，涨幅0.4%；新建商品房成交面积和交易金额和八月相比分别增加了4.9%和9.9%。

    据悉，此次房交会吸引如万达、碧桂园、协信、金科等品牌房企参展，为市民选购优质楼盘搭建平台。

    购房政策优惠多 商品住宅契税征收后返还50%

    据永川区国土资源和房屋管理局局长蒋勇介绍，市民在购房时还可享受到优惠政策等“福利”。本次房交会期间，新建商品住宅交易执行契税先全额征收再返还50%，转让手续费全免等优惠政策。此外，开发企业还推出系列打折活动。

    根据现行政策，买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平方米内首次购房为1%，面积90平方米-144平方米且首次1.5%，非首次购房或144平方米以上按3%缴纳，由买方缴纳。

    一套面积90平方米，根据今年9月的住宅成交均价为4334元/平方米，总价为390060元的普通住房，契税可省1950.3元。

    如果购房者选择的是100平方米的住房，房屋总价在433400元，契税可省3250.5元。

    如果非首次购买的住房面积为144平方米，总价为624096元的普通政策，契税可省9361.44元。

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