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植根合川 用实干与真情续写美丽

工作中的杨仁迪

杨仁迪,浙江诸暨人。2009年,他跟随刚成立一年的重庆兆甲房地产开发有限公司(以下简称“重庆兆甲房产”)来到合川,承接的第一个项目便是工程难度较大的凉亭片区排危改造项目。也就是从那年起,杨仁迪与合川结下了不解之缘。

如今,重庆兆甲房产在我区开发楼盘建成面积已达300亩,开发体量达到120万平方米,实现销售近38亿元,上缴国家各种税费近5亿元,为我区经济建设和社会发展做出了积极贡献。11月30日,记者采访了杨仁迪,听他讲述在合川的十年奋斗历程。

迎难而上 打造优质工程

2009年11月30日,我区凉亭片区排危改造项目正式开工建设。通过激烈竞争,重庆兆甲房产成了该项目的投资业主,负责对凉亭片区进行开发建设。在凉亭片区排危改造项目中,如何将原“七一水库”打造成市民期盼已久的蟠龙湖公园,无疑成了各方关注的焦点。

“原‘七一水库’的整治改造因其任务面广、施工难度大、工期短、社会关注度高,成了必须首先解决的难题。从最初设计到施工建设,都坚持高标准、高质量。”杨仁迪说。2010年5月,蟠龙湖公园项目正式开工,就是从那天起,杨仁迪便吃住在了工地,与承建方共同商定施工计划,协调解决施工中遇到的困难,在他的辛勤努力下,工程各项工作进展顺利。然而,老天爷却给他们开起了玩笑,2010年5月4日,我区突降特大暴雨,导致蟠龙湖一带水位陡涨,造成蟠龙湖公园项目临时停工。

“当时,心里急呀!总盼着洪水快些退去。”杨仁迪说,由于蟠龙湖公园项目是当时合川的民生工程和民心工程,也是2010年“国庆献礼工程”,按照区委、区政府的要求,必须于10月1日前开园迎客。为抢回被暴雨耽误的工期,杨仁迪和公司其他同事全员上阵,协调施工方共同组成工程推进组,全力确保工程建设所需的各种资源,人不够就增加人,机械不够就联系机械。在大家的共同努力下,蟠龙湖公园终于在国庆前夕如期与广大市民见面。原来的臭水沟不见了,取而代之的是绿树成荫、小桥流水,蟠龙湖公园的建成为市民提供了一处动静相宜、丰富多彩的亲水体验,受到社会各界的一致好评。

在杨仁迪的带领下,重庆兆甲房产投资建设的凉亭片区排危改造项目顺利推进,先后完成了“龙湖美岸”“海润国际一期”“海润国际二期”“滨江国际”项目的开发建设,建成了蟠龙湖公园、名人丽都广场、卢作孚广场以及红岗山路、洛阳溪街、营盘街、名人街东段、红岗支路、洛阳门街三纵三横共六条市政主干道路和凉亭片区主雨水箱涵及东西线二级污水干管等一大批市政基础设施工程。

转变思路 业绩不断提升

随着公司开发的房地产项目相继完工,杨仁迪和他的团队也开始转入住宅和商业经营打造中。

起初,住宅项目的销售比较顺风顺水,然而,2013年房地产市场迎来寒冬,给重庆兆甲房产在售房地产项目也带来极大影响。“当时我们公司所开发楼盘的存量房越来越多,最多时达到了5000余套,这给公司带来了极大的资金压力。”杨仁迪说,当时,我们还有几个在建项目未能完工,银行又对我们收紧了贷款,没办法我们只好自己筹钱。

为解决公司的资金问题,杨仁迪把自己的房屋抵押,筹集资金用于项目建设。在短短一个月时间内,杨仁迪与公司其他股东筹集项目资金1个亿,解决了工程项目上的资金困难。2016年,随着房地产市场逐渐回暖,住宅销售趋于好转,公司建成的住宅项目也销售火爆,所剩住宅基本销售殆尽。

屋漏偏逢连夜雨。新的危机又摆在了杨仁迪面前,起初,公司对“海润国际一期”“海润国际二期”的招商工作充满信心,然而,现实的情况却给他们拨了一盆冷水。由于网络经济的发展,市民对于商业门市的购买欲望逐渐减退,20余万方的商业门市,售出不到一半,入驻的商家也未达预期,这给公司的发展带来了极大的困难。

“如何盘活商业市场,把剩余的商业门市租或卖出去,成了当时考虑最多的事情。”杨仁迪说,他建议公司董事会摒弃卖了就走的思路,转而改为自主经营,成立商业管理公司对闲置商业进行统一管理和营销。

栽好梧桐引凤来。2016年,他牵头成立了重庆兆嘉商业管理有限公司,出资4000多万元,对闲置的商业门市进行统一装修,同时,通过减免租金等方式,吸引广大商户入驻。在杨仁迪的努力下,公司商业呈现回暖迹象,大润发、保利影院、乡村基等一大批国内知名企业入驻。2018年,苏宁易购等大型商业也入驻海润国际。如今,海润国际A、B馆商业共6.8万平方米,入驻商家已达100家。

扎根合川 谋求转型发展

经过近10年的精心耕耘,重庆兆甲房产先后荣获我区“十大公益爱心企业”“十佳风云楼盘”“健康经商文化明星企业”、售后服务“先进单位”“A级纳税企业”“依法纳税十强企业”等称号。

目前,该公司房地产项目建设也将趋于尾声,商业管理也逐渐迈向发展的轨道。谈到公司未来将如何发展?杨仁迪不无感慨地说:“这么多年,我与公司都扎根于合川,对这里有感情,未来我们还打算留在这里。”

采访中,杨仁迪向记者谈起前不久召开的全国民营企业座谈会,眼神里充满了信心。“重庆兆甲房产要继续深挖内部潜力,充分整合各方面资源,把重庆兆甲房产做大做强,更好地为合川经济社会发展服务。”杨仁迪说,下一步,公司还将向旅游地产等方面进行延伸,凭借本地的优势旅游资源,打造质量优良的旅游地产项目,满足本地市民对高品质生活的追求。

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